Om Alpine Income Property Trust, Inc. (Alpine Income Property Trust, I) aktie

Alpine Income Property Trust, Inc. (”Selskabet” eller ”PINE”) er en real estate investment trust (”REIT”) der ejer og driver en kvalitetsportefølje af erhvervsejendomme med nettolejekontrakter. Termerne ”vi”, ”os”, ”vores” og ”Selskabet” som anvendt i denne rapport refererer til Alpine Income Property Trust, Inc. sammen med vores konsoliderede datterselskaber. Vores portefølje af indkomstgenererende ejendomme består af 128 nettoleasede ejendomme beliggende i 34 stater. Ejendommene i vores portefølje er primært underlagt langsigtede nettolejekontrakter, der generelt kræver, at lejeren betaler direkte eller erstatter os for driftsudgifter til ejendomme såsom ejendomsskat, forsikring, vurderinger og andre offentlige gebyrer, forsyningsselskaber, reparationer og vedligeholdelse samt visse kapitaludgifter. Selskabet kan også erhverve eller oprinde erhvervslån og investeringer. Vores investeringer i erhvervslån er generelt sikret ved ejendom eller låntagers pant i dets ejerskab i en enhed, der ejer ejendom. Som uddybet i Note 4, ”Erhvervslån og Investeringer”, behandles de tre Tampa-ejendomme (defineret i Note 4 nedenfor), som blev opkøbt i løbet af året, der sluttede den 31. december 2024, gennem en salg og leasing tilbage transaktion, der indeholder en lejers tilbagekøbsoption, som en finansieringsaftale i henhold til GAAP. Ikke desto mindre, fordi Tampa-ejendommene udgør ejendelsaktiver for både juridiske og skattemæssige formål, inkluderer vi Tampa-ejendommene i ejendomsporteføljen, når vi beskriver vores ejendomsportefølje og til formålet med at give statistik i relation hertil. Selskabet opererer i to primære forretningssegmenter: indkomstgenererende ejendomme og erhvervslån og investeringer. Selskabet har ingen ansatte og er eksternt forvaltet af Alpine Income Property Manager, LLC, en Delaware limited liability company og et 100% ejet datterselskab af CTO Realty Growth, Inc. (vores ”Manager”). CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO) er et Maryland selskab, der er en børsnoteret REIT og den enestående medlem af vores Manager (”CTO”). Alle vores administrerende direktører fungerer også som administrerende direktører for CTO, og en af vores administrerende direktører og bestyrelsesmedlemmer, John P. Albright, fungerer ligeledes som administrerende direktør og bestyrelsesmedlem for CTO.