Schroder Real Estate Investment Trust Limited (SCHRODER REAL ESTATE INVESTMENT) aktie

Schroder Real Estate Investment Trust Limited hade per den 30 juni 2025 en underliggande portfölj bestående av 37 fastigheter värderade till 481,6 miljoner pund. Portföljen genererade årliga hyresintäkter om 29,0 miljoner pund, vilket motsvarar en initialavkastning på 5,6 % (MSCI Benchmark: 5,1 %). Notera att University of Law, hyresgästen på Store Street i Bloomsbury, befinner sig i en 10 månaders hyresfri period som upphör den 16 oktober 2025. Om bolagets andel av de årliga hyresintäkterna, 2 359 885 pund, adderas åter, skulle detta resultera i en initialavkastning på 6,1 %. Portföljens ERV (Estimated Rental Value) är 40,2 miljoner pund, vilket motsvarar en reversionsavkastning på 8,3 % (MSCI Benchmark: 6,2 %). Inkluderande effekten av utbytet av ovillkorliga köpekontrakt för Pacific House i Marlow med tom besittning har portföljens vakansgrad förbättrats till 12,2 % per idag (den 31 mars 2025 var den 12,3 %), beräknat som en procentandel av ERV. Ytterligare 2,3 % av denna vakans är för närvarande under erbjudande och i avancerade juridiska förhandlingar. Ytterligare 2,9 % genomgår renovering, inklusive betydande hållbarhetsförbättringar vid Millshaw Park Industrial Estate i Leeds (motsvarande 1,7 %) och St Ann's House i Manchester (motsvarande 0,6 %), vilka besöktes av aktieägare och analytiker under Asset Tour i juni och förväntas generera väsentliga hyreshöjningar jämfört med tidigare hyresnivåer vid färdigställande. Den vägda genomsnittliga återstående leasingtiden, förutsatt att alla hyresgäster flyttar ut så snart som möjligt, är 5,2 år. Schroder Real Estate Investment Trust Limited är registrerat i Storbritannien.