American Homes 4 Rent aksje

American Homes 4 Rent (AMH eller General Partner) er et internt forvaltet eiendomsselskap (REIT) organisert i Maryland. American Homes 4 Rent, L.P., et partnerskap med begrenset ansvar i delstaten Delaware, og dets konsoliderte datterselskaper (kollektivt, Operating Partnership eller OP) er enheten gjennom hvilken selskapet driver vesentlig all sin virksomhet og eier, direkte eller gjennom datterselskaper, vesentlig alle sine eiendeler. Henvisninger til selskapet, vi, vår og oss betyr kollektivt AMH, Operating Partnership og de enheter/datterselskapene som eies eller kontrolleres av AMH og/eller Operating Partnership. Vår virksomhet er fokusert på utvikling, renovering, utleie og forvaltning av eneboliger som leieeiendommer. Vi startet virksomheten i november 2012. Vår geografisk diversifiserte portefølje av eneboliger har utviklet seg til et nasjonalt anerkjent merkenavn som er godt kjent for kvalitet, verdi og leietakertilfredshet, og er høyt respektert i våre lokalsamfunn. Vårt mål er å forenkle opplevelsen av å leie et hjem og tilby et tilgjengelig boligalternativ til en av tre husstander som velger å leie i landet. Siden lanseringen av vårt interne AMH Development Program i 2017, har vi bidratt til å løse den nasjonale boligmangelen ved å utvikle tusenvis av bygg-for-utleie-boliger årlig for å møte økende etterspørsel. I en tid hvor boligprisene fortsatt er høye i hele landet, er AMH fokusert på å være en del av løsningen ved å utvide boligtilbudet, løfte leietakeropplevelsen og skape verdi for alle våre interessenter. AMH er general partner i, og eide per 31. desember 2025, omtrent 87,9 % av de ordinære partnerskapsinteressene i Operating Partnership. De resterende 12,1 % av de ordinære partnerskapsinteressene var eid av limited partners. Som eneste general partner i Operating Partnership, har AMH eksklusiv kontroll over Operating Partnerships daglige drift. Selskapets ledelse driver AMH og Operating Partnership som én virksomhet, og ledelsen i AMH består av de samme medlemmene som ledelsen i Operating Partnership. AMHs primære funksjon er å fungere som general partner i Operating Partnership. AMHs eneste vesentlige eiendel er dets partnerskapsinteresse i Operating Partnership. Som et resultat driver AMH vanligvis ikke virksomhet selv, annet enn å fungere som eneste general partner i Operating Partnership, utstede aksjer fra tid til annen og garantere visse gjeldsobligasjoner til Operating Partnership. AMH er ikke direkte forpliktet i henhold til noen gjeld, men garanterer noe av gjelden til Operating Partnership. Operating Partnership eier vesentlig alle selskapets eiendeler, inkludert selskapets eierandeler i sine joint ventures, enten direkte eller gjennom sine datterselskaper, driver driften av selskapets virksomhet og er strukturert som et partnerskap med begrenset ansvar uten aksjer som omsettes offentlig. AMH overfører alle nettoinntekter fra sine ulike aksjeemisjoner til Operating Partnership. I bytte for disse bidragene mottar AMH Operating Partnership-enheter (OP-enheter) tilsvarende antall aksjer det har utstedt i aksjeemisjonen. I henhold til vilkårene i avtalen om partnerskap med begrenset ansvar for Operating Partnership, som endret, kan OP-enheter byttes mot aksjer på en en-til-en-basis. Med unntak av nettoinntekter fra aksjeemisjoner av AMH, genererer Operating Partnership kapitalen som er nødvendig for selskapets virksomhet gjennom Operating Partnerships drift, ved at Operating Partnership pådrar seg gjeld eller gjennom utstedelse av OP-enheter. Per 31. desember 2025 hadde selskapet 61 479 eneboliger i utvalgte delmarkeder av storbyområder (MSAs) i 24 stater, inkludert 1 142 eiendommer klassifisert som holdt for salg, og 56 756 av våre totale eiendommer (ekskludert eiendommer holdt for salg) var bebodde. Selskapet hadde også ytterligere 3 785 eiendommer i ikke-konsoliderte joint ventures per 31. desember 2025. Vi har en integrert driftsplattform som består av 1 598 ansatte som er dedikert til eiendomsforvaltning, utvikling, markedsføring, utleie, finansielle og administrative funksjoner. Vi mener at vi har blitt organisert og driver i samsvar med kravene for kvalifisering og beskatning som et REIT i henhold til amerikansk føderal skattelov for hvert av våre skatteår som begynte med skatteåret som endte 31. desember 2012, til og med det